Phân chia di sản thừa kế của ông bà cố để lại

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Liên quan đến việc phân chia di sản thừa kế ông bà để lại, độc giả gửi yêu cầu tư vấn có nội dung như sau:

Cháu có 1 luận điểm mong các luật sư hồi đáp giúp ạ. Bây Giờ cháu đang sinh sống và làm việc cùng mẹ & bà ngoại tại nhà của ông bà cố để lại, ông bà cố có 2 đứa con ruột là bà Hoa & bà Anh, 2 con nuôi là bà Lạc và ông Quang.Trước lúc ông bà cố mất thì có chuyển nhượng cho cậu cháu (con bà Lạc) để sửa nhà, tiếp đến tự ý làm sách vở chưa trải qua những ông và bà cháu. Ngày 22/4/2004, vợ chồng cậu cháu có làm cam kết ràng buộc viết tay với mẹ cháu là sau đây bà cố mất thì mẹ cháu vẫn được ở tận nhà cố. Còn nếu sau đây giải tỏa hoặc bán thì mẹ cháu vẫn có phần. Nay cậu cháu có dự định bán tòa nhà này sẽ không trải qua chủ kiến của các ông bà cháu (con ông bà cố & là đại diện cho bà ngoại cháu vì bà bị tâm thần nhẹ). Nếu nhà bị bán, theo bản cam đoan viết tay có các ông bà cháu ký làm chứng thì mẹ cháu có phần không? Nếu nhà bị cậu cháu cầm đồ & giấu khoản tiền đó, khi bị lấy nhà thì mẹ cháu có nhận được phần nào không?

Trả lời:

Theo thông tin mà bạn cung ứng thì ông bà cố của bạn là chủ chiếm dụng căn nhà mà bạn và mẹ của chính mình đang ở. Cho nên, ông bà cố của bạn hoàn toàn có quyến chiếm hữu, sử dụng & định đoạt đối với căn nhà này. Ông bà cố của bạn có 02 đứa con ruột (bà Hoa, bà Anh) & 02 đứa con nuôi (bà Lạc, ông Quân). Trước khi mất, ông bà cố của bạn không để lại di chúc. Như thế, khối gia sản là tòa nhà này sẽ được chia thừa kế theo quy định. Tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 pháp luật về những người thừa hưởng theo điều khoản như sau:

1. Những người dân thừa kế theo quy định được luật pháp theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế đầu tiên gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa hưởng thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa hưởng cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa hưởng sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không hề ai ở hàng thừa hưởng trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Như thế, trước hết, 04 người con của ông bà cố đó là người được hưởng thừa kế ở hàng trước tiên. Những người này sẽ tiến hành thừa hưởng 1 phần thừa kế bằng nhau và bằng giá trị ¼ giá trị căn nhà. Chỉ khi những người dân thừa kế ở hàng thừa hưởng đầu tiên đã chết, không tồn tại quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản thì những người thừa kế ở hàng thứ 2 mới được hưởng. Mẹ của bạn thuộc hàng thừa kế thứ hai của ông bà cố. Như vậy, khi mà còn tồn tại những người thuộc hàng thừa hưởng đầu tiên thì mẹ của bạn sẽ chưa được hưởng thừa kế tài sản của ông bà cố.

Trước khi mất, ông bà cố của bạn có chuyển nhượng ủy quyền cho những người cậu của bạn (cháu của ông bà cố) để sửa nhà. Như vậy, ông bà cố của bạn chỉ chuyển nhượng ủy quyền cho người cậu của bạn sửa nhà chứ không tức là ông bà cố của bạn đã chuyển quyền sở hữu căn nhà này cho người cậu của bạn. Việc cậu của bạn tự ý làm giấy tờ nhà, làm cam kết viết tay với mẹ của bạn là sau này ông bà cố mất thì mẹ bạn vẫn nằm phí trong căn nhà của ông bà cố là không đúng. Nói 1 cách chi tiết hơn là kẻ cậu của bạn không có quyền để triển khai những việc làm trên. Việc cậu của bạn có ý định bán tòa nhà hay cầm đồ tòa nhà của ông bà cố mà không được sự chấp nhận của những đồng thừa hưởng của ông bà cố là không đúng, là trái với pháp luật của lao lý.

Mẹ của bạn chỉ hoàn toàn có thể được nằm phí trong căn nhà của ông bà cố nếu mà các đồng thừa kế của ông bà cố nhất trí điều ấy. Nếu như các đồng thừa hưởng của ông bà cố của bạn đã hết trước ông bà cố của bạn, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc khước từ nhận di sản thì khi ấy những người dân thuộc hàng thừa hưởng thứ hai, cụ thể chi tiết là mẹ & người cậu của bạn mới được hưởng thừa kế. Khi ấy, họ mới có quyền so với căn nhà này.